10年前，广州南站还是田野遍布；如今，这里房价暴涨5倍，从“交通孤岛”的横盘期，经历规划驱动的分化期，最终迈向“TOD都会区”的价值爆发期。

　　➢ 府西片区初期以工业用地为主，住宅开发滞后，教育资源匮乏，仅有零星楼盘以“6字头”单价吸引刚需客群。

　　➢ 教育补短板：天鹅湾小学、景贤小学相继建成，江门一中实验中学、江海区景贤初级中学规划落地，成为区域核心卖点。

　　➢ 房价回调：受全国楼市下行影响，2025年部分楼盘价格回落至6800-9000元/㎡区间。

　　➢ 配套落地加速：城央绿廊外滩湿地公园、江海金融中心启用，引入多家金融机构，产城融合效应显现。

　　产业王牌：国家高新区+安全应急产业园，智能家电、生物医药集群爆发；德昌电机、巴斯夫等龙头进驻，高端人口持续涌入！

　　人口增速江门第一：10年增11万人，增幅43.37%！江海区人口吸引力仍处于“当打之年”，购房需求，一触即发！

　　赢在起跑线年一站式教育链：景贤小学/初中、江门一中附属实验学校等名校环绕，家门口的“学霸养成计划”！

　　500亩大城，46栋洋房+88套别墅，现房即买即住！自带5万㎡商业+景贤初中，万达广场、陈白沙广场步行即达！

　　36万㎡国际学府大城，Aedas设计+百万艺术雕塑！2100㎡双泳池+4万㎡水景园林，星筑大奖双冠王！